Visión General
Las oportunidades de inversión calificantes ofrecidas por el Centro Regional de PIDC serán recomendadas y monitoreadas por PIDC. Los proyectos actuales incluyen compañías manufactureras, empresas profesionales, restaurantes, hospitales y universidades y las grandes mejoras en bienes raíces, entre otros. Se realizarán las inversiones a través de sociedades limitadas separadas. Todo inversionista inmigrante que busca una visa de inversionista EB5 a través del Centro Regional de PIDC será parte de una sociedad limitada. Los socios comanditarios se involucrarán de forma activa en las actividades de creación de políticas de su sociedad de inversión hasta el extremo permitido por la Ley Uniforme Revisada de Sociedades Limitadas de 1976. El Socio General de cada sociedad limitada será CanAm, G.P., LLC ó una filial.
El monto de una inversión será de $539,000, representando el capital mínimo de $500,000 requerido por el Programa y cargos por gasto de emisión de $39,000. Por favor tome en cuenta que los honorarios de abogado relacionados con los servicios proporcionados por un abogado de migración son estrictamente entre el inversionista y su abogado y no están incluidos en este cargo.
USCIS requiere que se corra algo de riesgo financiero en una inversión y que no se permita la garantía de inversión de terceros. Por consecuencia, no podemos garantizar el rendimiento de inversión. No obstante, sujetos a estos requisitos, nosotros hacemos todo lo posible para minimizar el monto de riesgo al asegurar que la inversión sea colateralizada correctamente y que la sociedad tenga una capacidad financiera fuerte. El Centro Regional de PIDC combina a múltiples inversionistas en un proyecto, lo cual significa que el proyecto mismo será más grande y financieramente más estable que un inversionista solo.
Procedimientos de Suscripción
Procesalmente, los inversionistas interesados recibirán materiales integrales de ofertas que describirán detalladamente el programa de inversionistas inmigrantes de los EE.UU, el Centro Regional de PIDC y uno o más inversiones calificantes propuestas recomendadas por PIDC y por el Socio General. Los inversionistas que aprueben para una inversión calificante particular tendrán que ejecutar un acuerdo de suscripción en una sociedad limitada designada del Centro Regional de PIDC y depositar una inversión de capital de $539,000 con el agente de plica para el Fondo.
Se dará prioridad a los inversionistas calificantes según lo determinado por el Socio General en el orden que sus inversiones de capital respectivas sean recibidas. Se devolverá las inversiones de capital en caso de una sobresuscripción. Se entregarán los montos de la inversión a la sociedad limitada designada después de la aprobación de la aplicación de migración del inversionista y al inversionista en el caso que se niegue la aplicación de migración del inversionista.
En Estados Unidos, un individuo se considera un inversor acreditado si él o ella posee un valor neto de al menos un millón de dólares o ha ganado al menos 200.000 dólares estadounidenses anuales en los últimos dos años (300.000 dólares incluyendo los ingresos del cónyuge en caso de estar casado) y tiene la expectativa de ganar la misma cantidad en el presente año.
Papel de PIDC
PIDC será contrada de conformidad con un acuerdo de asesoría a ser realizado por el Socio General en nombre de toda sociedad limitada para proporcionar ciertos servicios de asesoramiento y administrativos, como a continuación se indica:
- identificar las inversiones calificantes propuestas
- completar las investigaciones de diligencia debidas con respecto a las inversiones calificantes propuestas
- proporcionar servicios contables y de información relacionados con las inversiones calificantes realizadas
- monitorear las inversiones calificantes para la creación de empleos y otros requisitos de acatamiento según el Programa
- asistir a los negocios calificantes en la obtención de financiamiento en el futuro
El acuerdo de asesoría estará incluido en los materiales de oferta para la sociedad limitada pertinente e indicará los cargos y otra compensación cobrable por PIDC por sus servicios según el acuerdo de asesoría.
Papel de CanAm
La administración diaria de cada sociedad limitada estará bajo la dirección del Socio General. Las obligaciones del Socio General, serán establecidas más a fondo en el acuerdo de la sociedad limitada, el cual está incluido en los materiales de oferta para la sociedad limitada pertinente, incluyen:
- recomendar inversiones calificantes a los socios comanditarios
- determinar que las inversiones calificantes propuestas cumplan con los criterios mínimos de inversión
- determinar que las inversiones calificantes propuestas cumplan con los criterios para la creación de empleo de acuerdo con el Programa
- monitorear el negocio objetivo con respecto a continuar con los requisitos según el Programa
- monitorear las inversiones calificantes y el rendimiento financiero del negocio objetivo
- supervisar el rendimiento de las obligaciones de PIDC según el Acuerdo de Asesoría
- mantener informados a los socios comanditarios sobre la inversión mediante los informes semestrales
- convocar a reuniones de los socios comanditarios, según sea necesario
- llevar los libros y registros de la sociedad limitada
- contratar los servicios de un abogado, auditor y otros profesionales según sea necesario en nombre de la sociedad limitada
El Socio General ha contratado los servicios de PIDC, y cada sociedad limitada de oferta entrará en un acuerdo de asesoría con PIDC, para proporcionar ciertos servicios de asesoramiento y administrativos a cada sociedad limitada (vea "Papel de PIDC").
Industrias Objetivo
El desarrollo e inversión de negocios en la Ciudad de Filadelfia a través del Centro Regional de PIDC se enfocará en varios sectores de la industria con fuertes indicadores de expansión, necesidades laborales crecientes y alta rentabilidad en las inversiones. El Centro Regional de PIDC se concentrará en los proyectos de financiamiento y empresas en desarrollo dentro de las siguientes industrias objetivo:
Turismo: El turismo internacional y nacional siempre ha sido un aspecto importante en la economía de Filadelfia. La Ciudad de Filadelfia ha invertido fondos y actividades considerables en la comercialización de un turismo fuerte e industria de convenciones respaldada por una infraestructura creciente de las instalaciones, localidades y servicios. A pesar de los contratiempos nacionales recientes en la industria del turismo, el turismo de Filadelfia parece que mantiene una expansión y crecimiento estable. De acuerdo con la Corporación de Mercadeo y Turismo de la Ciudad de Filadelfia, el desarrollo del sector de turismo y hospitalidad de la Ciudad promete ser el generador más destacado de nuevos empleos dentro de los siguientes 20 años. 
Las empresas específicas que el Centro Regional de PIDC enfocaría incluyen la industria hotelera, restaurantes, servicios de hospitalidad y aquellas relacionadas con la expansión del centro de convenciones.
Comercio: La Administración de Comercio Internacional, Ministerio de Comercio, proporciona estadísticas para las ventas de exportación de mercancía de los negocios localizados en 253 Áreas Estadísticas Metropolitanas (MSA) de la nación. El Condado de Filadelfia es el área predominante que comprende la MSA de Filadelfia, y PA-NJ MSA (PMSA). De acuerdo con el Ministerio de Comercio, la PMSA es la treceava más grande en el país y se responsabilizó de $9.3 billones de las exportaciones internacionales de la nación en 1999. La PMSA exporta a la mayoría de los países y a cada región geográfica del mundo. Las ventas de exportación e importación de productos terminados, en particular las ventas al exterior, serían las empresas objetivo dentro de la industria del comercio, en particular, los productos químicos, maquinaria industrial y computadoras, equipo electrónico y eléctrico.
Tecnología: Estar a la vanguardia de la industria de alta tecnología ha sido y continúan siendo un componente fuerte del gasto y legislatura estatal de Pensilvania, dirigida a hacer del Estado un líder en la industria de alta tecnología a nivel nacional. Se pone mucha atención al desarrollo de grupos cooperativos de corporaciones de alta tecnología y al respaldo a las nuevas compañías alrededor de las principales regiones metropolitanas, especialmente Filadelfia. El Centro Regional de PIDC espera beneficiarse de estos programas de financiamiento privados y/o a nivel estatal, especialmente al conectar las nuevas compañías de alta tecnología con estos fondos así como también las incubadoras de desarrollo tecnológico en Filadelfia. La información y la biotecnología se han convertido en sectores particularmente importantes de la industria de alta tecnología. La suministración de servicios en estos sectores de la industria, tales como trabajo de laboratorio, servicios de almacenamiento y transporte especializado, y examinación de los fármacos serían las empresas objetivo dentro de esta industria.
Educación Superior: La expansión, construcción y desarrollo de viviendas, instalaciones y las áreas de búsqueda se han convertido en las preocupaciones primarias para las instituciones de educación superior como también las reparaciones y mantenimiento de las estructuras existentes. Debido a que las bienes raíces tienen límites para varias escuelas universitarias y universidades, se encaminan hacia los programas innovadores de administración de campus para satisfacer las demandas de su facultad y estudiantes. Con cada nuevo dormitorio para estudiantes, asociación estudiantil, o laboratorio de investigación, la dotación del personal y la suministración de los servicios requeridos también se convierte en una clave. Todas las 29 instituciones privadas de educación superior de Filadelfia han planificado e implementado programas para satisfacer estas demandas, asignando millones de dólares para estos proyectos de construcción y mantenimiento. El Centro Regional de PIDC planeará ofertar e invertir en estos proyectos como parte de su estrategia de inversiones.
Transporte: El transporte, el cual es un componente vital para la economía de los EE.UU. transporta a gente y bienes, emplea a millones de personas y consume una gran cantidad de los recursos y servicios producidos por otros sectores de la economía. Los estudios de la industria han demostrado por mucho tiempo la relación entre el transporte y la economía, esto se está aclarando cada vez más a medida que las industrias de servicios y comercio dependen más y más de las redes eficientes y confiables de transporte. Se ha dedicado actividades considerables de desarrollo para la reparación, mantenimiento, perfeccionamiento y expansión de la infraestructura de transporte y servicios de transporte tanto en la Estado de Pensilvania como en la región Principal de Filadelfia. El transporte y almacenamiento, lo cual abarca el sector más grande de la industria de transporte, será una empresa objetivo primaria para el Centro Regional de PIDC. Otros ejemplos de áreas claves que el Centro Regional de PIDC enfocará son el desarrollo de las instalaciones portuarias de la Ciudad y las ventas al por menor dentro de los centros de transporte como el Mercado del Aeropuerto Internacional de Filadelfia.
El Arsenal Naval: Cubriendo más de 1,200 acres en el punto sureño de Filadelfia, el Arsenal Naval, anteriormente una Base Naval de los EE.UU. está siendo desarrollada por PIDC como un campo de negocios de plan maestro y de uso múltiple, que servirá como el local comercial inaugural en el Valle de Delaware. El potencial para que el sitio atraiga nuevos arrendatarios de pequeños negocios y corporativos, para ofrecer espacio de oficina personalizado, para revitalizar la ciudad y para instar el desarrollo económico relacionado en la región es el enfoque en el plan de desarrollo para el lugar.
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Todos los proyectos del Centro Regional de PIDC están localizados en la Ciudad de Filadelfia y se extienden a lo largo de un número de sectores de la industria, incluyendo las compañías manufactureras, empresas profesionales, restaturantes, hospitales y universidades y grandes mejoras en bienes raíces, entre otros.
| Autoridad para el Desarrollo Industrial de Filadelfia (PAID) mejoras en edificios alquilados a un edificio en el Arsenal Naval para el nuevo campus corporativo de Urban Outfitters www.navyyard.org Monto de la inversión: $2,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 50 |
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Continental Midtown |
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| Lannett Company, Inc. fabricación farmaceútica www.lannett.com Monto de la inversión: $4,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 90 |
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| Duane Morris LLP firma de abogados www.duanemorris.com Monto de la inversión: $6,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 120 |
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| Autoridad para el Desarrollo Industrial de Filadelfia (PAID) mejoras en cuatro edificios en el Arsenal Naval www.navyyard.org Monto de la inversión: $2,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: n/a |
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| Tommy D's Home Improvement ferreterías minoristas y mayoristas www.tommydsonline.com Monto de la inversión: $2,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 50 |
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| Advanced Sports, Inc. ventas al por mayor de bicicletas, bicicletas de la marca oficial Fuji www.fujibikes.com Monto de la inversión: $1,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 30 |
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| Temple University Health System nuevos centros administrativos para el grupo principal del hospital www.templehealth.org Monto de la inversión: $13,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 260 |
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| List Associates mejoras en edificios alquilados en un edificio para la Academia Wordsworth, una escuela para niños discapacitados y minusválidos www.wordsworth.org Monto de la inversión: $6,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 130 |
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Rhoads Industries |
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| ARFA Oil Company compra de la terminal de almacenamiento de combustible Monto de la inversión: $2,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 40 |
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| K.P. Grant mejoras en edificios alquilados a un edificio para Home Care Hospice Monto de la inversión: $2,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 50 |
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Agusta Aerospace Corp. fabricación de helicópteros www.agustausa.com Monto de la inversión: $15,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 300 |
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Aker Philadelphia Shipyard, Inc. construcción naval www.aker.com Monto de la inversión: $20,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 400 |
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| Comcast telecomunicaciones www.comcast.com Monto de la inversión: $26,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 520 |
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Science Center investigación científica www.sciencecenter.org Monto de la inversión: $20,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 400 |
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Navy Yard reconstrucción de edificios en la antigua Naval Base www.navyyard.org Monto de la inversión: $14,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 290 |
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Good Shepherd-UPHS centro de rehabilitación y cuidados intensivos www.goodshepherdrehab.org www.pennhealth.com Monto de la inversión: $ 9,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 180 |
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Day and Zimmerman arquitectura, ingeniería y servicios de construcción www.dayzim.com Monto de la inversión: $ 2,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 50 |
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Cintas especialistas en uniformes www.cintas.com Monto de la inversión: $ 7,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 150 |
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Spa Blue salon y spa médico Monto de la inversión: $ 4,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 90 |
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Hotel Palomar Kimpton hotel boutique www.kimptonhotels.com Monto de la inversión: $ 6,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 120 |
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| Union Trust Restaurant restaurante parrilla en Philadelphia Monto de la inversión: $ 5,500,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 110 |
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| Agusta Aerospace Corp. fabricante de helicópteros www.agustausa.com Monto de la inversión: $15,000,000 Requisito mínimo de creación de empleo: 300 |
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CREI-Chestnut Towers |
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| Pennsylvania Convention Center convention center www.paconvention.com/home2/expansion/ |
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Proyectos Actuales Abiertos para los Inversionistas
Por favor tome en cuenta que todos los proyectos del Centro Regional de PIDC abiertos actualmente para las inversiones están detallados en los materiales confidenciales de oferta. Por favor comuníquese con un agente autorizado del Centro Regional de PIDC para averiguar acerca de la disponibilidad de nuestros proyectos abiertos actuales y de los materiales de oferta relacionados, ó comuníquese con nosotros.
Cómo Aplicar
Todos los posibles inversionistas deben comunicarse con nosotros para averiguar acerca de la disponibilidad de nuestros proyectos abiertos actuales y de los materiales de oferta relacionados. Además tenemos agentes autorizados en un número de países quienes estarán gustosos de encontrarse con cualquier posible inversionista y hablar acerca del Programa y de nuestros proyectos en su lengua nativa. Por favor haga clic aquí para ver una lista de nuestros agentes autorizados, los países a los que representan y su información de contacto. Todos los acuerdos y formularios están disponibles para que los inversionistas los revise antes de tomar cualquier decisión de inversión. Los documentos están escritos en inglés para cumplir con las leyes de los EE.UU. Las traducciones están disponibles en varios idiomas.
Documentos de Muestra del Inversionista Requeridos para la Solicitud
USCIS requiere que los inversionistas demuestren (1) que el origen del capital invertido es "legal," y (2) que el inversionista tiene un "nivel de ingresos" o que haya acumulado los bienes suficientes que le permitirían al inversionista invertir.
Las declaraciones "de interés propio" de un inversionista no son suficientes para satisfacer los requisitos de USCIS para probar el origen legal de los fondos o los fondos suficientes para invertir. Todas las declaraciones tienen que ser respaldadas con pruebas evidenciales independientes.
Debido a que el Fondo de Inversionistas Inmigrantes de EE.UU. de Filadelfia requiere que el inversionista deposite la inversión completa y cargo por procesamiento de $539,000 en una cuenta de plica protegida antes de presentar el I-526, el inversionista no tiene que proporcionar ninguna otra prueba que él o ella tiene fondos suficientes para la inversión. No obstante, todas las reclamaciones del origen de los fondos tienen que ser respaldadas adecuada y completamente con los documentos de evidencia de la forma como se ganó el dinero, así como también posesión de fondos y bienes suficientes con los cuales puede respaldarse cuando ingrese a los EE.UU.
Un inversionista debe preparar todos los tipos de pruebas documentales posibles (las copias son suficientes) del inversionista y del cónyuge del mismo, aplicables a su capacidad financiera.
Documentación Financiera
Origen de los Fondos
El inversionista tiene que demostrar que los fondos provienen de un origen legal como de ganancias o utilidades de un negocio, que las ganancias o ingresos son de la venta de bienes raíces, o que las ganancias o utilidades provienen de acciones o de otras inversiones. Las herencias, regalos o préstamos son aceptados como origen de los fondos según la ley. Si los fondos de la inversión son un regalo, entonces se tiene que proporcionar la información financiera con respecto a la persona que otorga el regalo. La evidencia puede incluir pero no se debe limitar a estados de cuenta bancaria, certificados de acciones, y cualquier documento de préstamos o hipoteca, promesas de pago, acuerdos de garantía y otra evidencia de préstamos la cual es asegurada por los bienes del aplicante.
Transferencia de Fondos
El inversionista tiene que suministrar evidencias que la inversión de capital de $539,000 haya sido depositada en una cuenta de plica antes de presentar la aplicación. Se establece la cuenta de plica en una cuenta protegida en un banco en los EE.UU. o en el extranjero.
Estados Financieros
La información financiera que evidencie un activo neto de por los menos U.S. $1 millón. La evidencia puede incluir estados de cuenta bancarios, documentos que demuestren la titularidad de bienes raíces o de una compañía, acompañado de una estimación del valor y registro de propiedad. Otros ejemplos de evidencia incluyen una declaración de donación, declaración de préstamo, etc.
Documentos Personales
Pasaportes
Se tiene que suministrar las copias de los pasaportes de cada miembro familiar. Los pasaportes tienen que ser válidos para viajar a los Estados Unidos y tiene que tener por lo menos 6 meses de validez después de la fecha de emisión de la visa. Los miembros del grupo familiar pueden incluir el esposo, esposa y todos los hijos solteros menores a 21 años.
Documentos de Negocios y de Empleo
Es necesaria la información relacionada con la educación, historial laboral y experiencia de negocios del inversionista, incluyendo entre otros el curriculum vitae, diplomas y registros de negocios.
Certificados Familiares
Se tiene que proporcionar copias de las partidas de nacimiento, matrimonio (o divorcio) de todas las personas que aplican para una tarjeta de residencia bajo la aplicación del inversionista, incluyendo el cónyuge e hijos menores a 21 años a la hora de la aplicación. Para las partidas de nacimiento, se debe presentar una copia certificada de la partida de nacimiento de cada persona nombrada en la aplicación. Se tiene que presentar los registros de nacimiento de todos los hijos solteros menores a 21 años incluso si no desean immigrar por el momento. Para las partidas de matrimonio, se tiene que presentar una copia certificada de la partida de matrimonio o la prueba de terminación de cualquier matrimonio(s) previo (por ejemplo el certificado de defunción del cónyuge, la sentencia final de divorcio o anulación).
Certificados Policiales
Es necesario que todo aplicante de visa de 16 años o mayor presente un certificado policial de la policía de cada país de nacionalidad del aplicante o de residencia actual o donde al aplicante ha vivido por lo menos 6 meses desde que cumplió 16 años. También son necesarios los certificados policiales de todos los otros países donde el aplicante haya sido arrestado por cualquier razón, y tiene que tener una fecha reciente cuando son presentados. Los certificados policiales tienen que ser del período completo de residencia del aplicante en cualquier área.
Actas de Juicios/Prisión
Las personas que han sido condenadas por un crimen tienen que conseguir una copia certificada de cualquier acta de juicio y de prisión, a pesar del beneficio subsiguiente de una amnistía, absolución u otro acto de clemencia.
Registros Militares
Se debe presentar una copia certificada de cualquier registro militar.
Fotografías
Toda aplicación tiene que tener dos fotografías a color tipo pasaporte. No se debe cubrir la cabeza ni tampoco utilizar gafas oscuras.
